第233章 秋闱
而那些房产本身的条件也不够好，这样就意味着，中介都赚不了多少钱。
“不过我倒是不在乎这些。”刘轩有些得意的说到，他的业务能力十分强，就算是要再一次转手，也没什么难度。
所以，刘轩就乐得做个人情。
“而且我还和那个人说了，若是有其他的考生想要买房子，也可以过来找我。”
这样一来，叶秋也就明白了，怪不得那男人只想要买一个月呢。
而瓶儿和薛儿，也似懂非懂的点了点头。
叶秋在一边坐了下来，忍不住去想，科考这件事情能否给自己带来别的商机。
毕竟，在现代房地产的价格，可是一直高居不下的，而在这京城，好的房产也是很抢手的。
“小姐在想什么呢？怎么这样入神？”瓶儿好奇地问道，叶秋保持这个动作，已经有几分钟了。
“我在想，咱们能不能利用科举，赚上几笔出租房子的钱。”叶秋蹙眉道。
她忍不住把自己的想法给说了出来，刚好趁着刘轩和福东都在这里，也可以和他们讨论一下。
“其实，我之前也有这样的想法。”刘轩兴致勃勃的说道。
刚好最近他没什么事，所以也就可以和叶秋商量一下经营的方向。
其实他的意思是，这个想法虽然好，可是没有时间去试，因为实在是太麻烦了。
从前刘轩觉得，每年上京赶考的人不知凡几，而且在这方面都比较愿意花钱。
“所以我觉得，如果能够和他们做生意，那可真的是一笔不少的收入。”
“我知道，这其中也确实有很多缺点。”叶秋接话道，其实她把事情考虑得很清楚了。
一来，他们这样贸然开始行动，但是又在那些学子之间，没有什么名气。
说不定到了最后，反倒是竹篮打水一场空了。
“二来，这房源其实也挺难找的。”叶秋说到这里，忍不住蹙了蹙眉。
说到底，京城也就只有这么大点的地方，大部分都被权贵掌握了。
而剩下的那部分民居，又都被住得满满当当的。
“小姐考虑得极是，这第一件事情，到时候咱们多宣传也就是了。”
其实刘轩觉得酒香不怕巷子深，最主要的还是得找到合适的房产。
叶秋试探着说到：“其实，我们这一出生意虽然主要是为了学子，但是，也不一定就要局限在他们身上。”
每年从头到尾，总会有人因为各种各样的原因，在京城逗留的。
而且他们也不一定都想住在客栈里，如果叶秋的这件事情能够办成，那也算是大功一件了。
“不如，我们就选一些房产，把它做成公寓的形式吧。”叶秋一只手摸着下巴，提议道。
“公寓，那是什么东西？”刘轩忍不住反问道。
怕自己说的话没办法解释清楚，叶秋干脆拿来了纸笔，给他们画了个草图。
“其实很简单，大概就是这个样子的，院子里的房屋都按照一样的样式来布置，并且互相隔开，不过院子还是公用的。”
叶秋一边画着，一边给他们解释。
福东和刘轩都是见惯了房产的，所以迅速就接受了这件事情。
“原来是这样的，小姐还真是蕙质兰心！”薛儿也搞明白了她的意思，忍不住称赞道。
“你们想想，最近拿出来售卖的房产里面，有没有是符合这种条件的？”
叶秋满怀希望的看向两人：“也不用完全一样，只要是那种房间比较多，有一定的小院就好。”
毕竟，院子其实只是附加的价值，最主要的还是，住房一定不能太简单。
所以叶秋也就是只想找到一个雏形，大不了后续再自己去修改。
刘轩仔细的搜罗了一番自己的脑子，然后才激动的点了点头。
“有有有，之前有户人，因为自己家的人口多，所以隔断了不少屋子出来，大概有十几间吧。”
这样说来，倒算是附和叶秋的条件了。
“不错就是要这样的，那你和他交涉一下，我们直接买下来吧。”
说着叶秋又提笔，把到时候需要准备的人和东西都记录了下来。
再怎么说，到时候都是要陌生人住在一起的，这护院肯定不能少。
一方面是保护他们的安全，不至于产生什么纷争，另一方面也是怕住户们会大打出手。
其次，卫生打扫也要跟上，还有那些房间的布置，也要做些小小的改变。
“这样算下来，购屋费加上改造费，其实钱也不少了。”瓶儿在心里算了一下花费，有些肉疼。
福东也是一样的想法：“对啊，而且小姐，咱们也不知道，这样究竟能不能赚钱。”
如果能够回本还好，可万一血本无归了呢？
“不会的，那房产的开价是六百两，加上其他的钱，顶天就是一千两。”
“如果租出去的话，一个月下来怎么也能有一二百两，我们只要能够赚到考生的钱，就完全足够了。”刘轩信心满满的说到。
哪怕这院子平常都闲置着，都能够靠科考回本，更何况，他觉得平常应该也会有人愿意来的。
叶秋满意的笑了笑：“不管怎么样，我们先试试就好了！”
说着，她又催促着刘轩，把自己带去当地看看这样一来，她也好根据院子的情况，早日把示意图给画好。
毕竟她也算是深谙广告的魔力，到时候派几个人出去宣传一下，再加上这示意图，不怕别人不动心。
小主，这个章节后面还有哦^.^，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！在路上的时候，叶秋突然想起了一件事情。
“对了，我记得刚刚路上的时候，咱们是不是看到了一处快要废弃的屋子？”
因为赶着过去，所以叶秋一开始并没有注意，只是无意中在窗户那里看到了而已。
但是叶秋回过神来以后，细细想来，却觉得那个地方可以好好的利用一下。
“那地方我知道，前几年因为发生了火灾，被烧毁了一部分，所以看起来有些破旧。”刘轩连忙解释道。
由于修缮房屋的价格不低，再加上火灾并没有重要的部分，所以那些住户都没有想过修的问题，以至于看起来就破旧了一点。
“原来如此，不过我看那里的地方还挺大的，真是可惜了。”
叶秋有些惋惜，真是白白浪费了这么好的地段。
虽然说有些偏僻，但是能够在京城里面有个地皮，就已经很不错了。
等到了刘轩说的地方，叶秋就迫不及待的跑了过去，同时还不停的写写画画。
瓶儿好奇的问道：“小姐，你这是在做什么？”
“我在记录这屋子的大小啊，然后好按照设计，去准备家具。”
叶秋头也不回的答到，这里的屋子虽然很多，但大小都不错，所以叶秋也不想浪费了这绝好的条件。
屋子里除了需要床铺、案几以外，衣柜和其他的小榻，也是必不可少的。
毕竟到时候是要租给书生的地方，如果过于寒酸了，反倒会让那些人不喜。
所以在装修的时候，叶秋觉得，无论如何都不能太小气了。
“好了，我已经记好了，我们可以回去了。”考察完所有的屋子以后，叶秋就高高兴兴的走了出来。
甚至，她连广告图要怎么做都给想好了。
其实叶秋一直都很注意广告的重要性，她名下的铺子，基本上都是需要广告来增加知名度的。
想到这里，叶秋忍不住叹了口气。
“你说当初做成了路初夏的案子，她会不会去外面帮我宣传一声？”
毕竟路初夏也是有自己的交际圈子，说不定其中就要些人想要买房子。
而他们看中的房子，肯定不会差到什么地方去的。
听到她的话，刘轩连忙答到：“之前差点忘了和小姐说，前不久的确是有人来买房，说是路小姐介绍来的……”
没想到，路初夏居然真的还记得自己，叶秋有些感动，决定接下来有机会，一定要去感谢一下她。
不过叶秋最挂念的，还是刚刚那些房子。
“刘轩，你觉得，我们能不能买下那一块的地皮，然后就可以好好的改造一番。”
虽然说刚刚的院子也不错，但毕竟这样的房子少见，而且还需要自己再去整理。
但如果让叶秋自己买了地皮，重新修缮的话，成本就会低上很多。
刘轩沉吟了一会：“少东家，你的想法其实很不错，只是，他们未必会答应吧。”
毕竟能够在京城里面有房子的，基本上都很看重这一层条件。
倘若他们的地皮被买走了，以后岂不是就没有地方可以居住了。
“他们肯定不愿意离开京城的，但是让他们再去买房子，或许又会有人觉得太麻烦了。”刘轩说出了自己的看法。
而叶秋原本想的是，自己这边给够钱，其他的就不管了。
但是古人做事，都要考虑到后顾之忧，不能冒失，所以有些人或许会求稳，直接拒绝了。
“那，不如我们就准备两个方案吧！”叶秋咬了咬牙，把自己压箱底的办法给说了出来。
其实也很简单，如果是愿意收下钱卖房的，自然是好。
若是有不愿意的，叶秋觉得，自己可以商量着，占用掉他们的一部分地皮，代价就是修葺出好的院子给他们。
这样一来，其实就是拆迁户的意思。
经过叶秋的一番解释，刘轩明白了她的意思，忍不住眼前一亮。
“少东家，你的这个法子不错！我相信这样一来，肯定不会有人拒绝的！”
即使是他，在仔细考虑了以后，都想不到什么拒绝的理由，更何况是那些人。
看他的反应，叶秋十分开心。
“既然如此，那我们不如就去试试吧。而且现在时间还早，若是办的好，还可以尽快把手续给完成！”
说到底，叶秋还是觉得，房契才是最重要的。
毕竟万一以后有了什么纠纷，房契还能给自己提供一些保障。
于是，几人就又赶去了那片屋子。
此处是个小巷，名为“梧桐巷”。
虽然说曾经经历火灾，但经过这几年的修整，周围的环境也还算是好。
“少东家，不如还是让我先去试试吧，若是我谈不下来，你再出面。”刘轩跃跃欲试道。
他已经明白了叶秋的意思，而且叶秋现在并没有换上男装直接出面到底还是不妥。
叶秋颔首表示赞同：“好，那你就先去敲门吧，我们先随便找一家问问吧。”
说着刘轩就扣了扣左手的一户人家，没过多久，屋里的人听到了声响，就过来开门。
“你有什么事情吗？”来开门的是一二十多岁的女子，看到刘轩的时候，眼中还有些警惕。
刘轩连忙露出了一个亲切的笑容：“鄙人是房产中介，是这样的，我们最近在挑选合适的房子，想要买下来……”
他简单的说了一下自己的来意，当然，最重要的就是要让对方知道，她如果愿意卖，可以得到钱，或者新屋子的一部分。
本小章还未完~.~，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！闻言，女子略微有些动心了。
“你说的可是真的吗？该不会是在骗我的吧。”毕竟这样的事情，她从前可是从来没有听说过的。
看她的态度，已经算是半信半疑了。
而刘轩干脆利落的拿出了几锭银子：“只要你们愿意出售地契，我们可以立刻给钱的。”
看到白花花的银子，那女子的眼神都不一样了。
“我，我还需要和我相公商量一下，只是他现在并不在家中……”说到这里，她有些羞涩。
“无碍，我们明日可以再来一趟。”眼看着有了希望，刘轩自然不会在意这些事情。
刘轩高兴的走了回来，准备再去和其他人再商量一下。
只是他才走了两三户，这消息就传遍了梧桐巷。
一转眼，三四十户人家，倒是有二十多户派了人出来。
刘轩眼看着自己都要被淹没了，连忙抬高音量，把他们的条件又重复了一遍。
“诸位，若是有兴趣的话，可以下午带上地契，来我们店里仔细的说说！”
他直接就把房产铺子的名字给报了出来，记下了地址以后，那些人就着急回家去了。
毕竟这可是大事，他们需要好好的和家人商量，不过刘轩也考虑到了这一点，答应会给他们足够的考虑时间。
“总算是挤出来了。”刘轩回到了马车附近以后，忍不住松了口气。
他实在是想不到这些人居然会如此激动，甚至让他有一种，自己无法脱身的感觉。
叶秋忍不住笑了笑：“其实这也很正常，每天都对着烧焦的院墙，难免他们会觉得腻烦。”
眼下突然出现了这样的好事，无论如何，那些人都会来试一试的。
“下午我恐怕不得空，和他们商量的事情，还是得让你们几个来。”叶秋吩咐道。
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所以，刘轩就乐得做个人情。
“而且我还和那个人说了，若是有其他的考生想要买房子，也可以过来找我。”
这样一来，叶秋也就明白了，怪不得那男人只想要买一个月呢。
而瓶儿和薛儿，也似懂非懂的点了点头。
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刚好最近他没什么事，所以也就可以和叶秋商量一下经营的方向。
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从前刘轩觉得，每年上京赶考的人不知凡几，而且在这方面都比较愿意花钱。
“所以我觉得，如果能够和他们做生意，那可真的是一笔不少的收入。”
“我知道，这其中也确实有很多缺点。”叶秋接话道，其实她把事情考虑得很清楚了。
一来，他们这样贸然开始行动，但是又在那些学子之间，没有什么名气。
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说到底，京城也就只有这么大点的地方，大部分都被权贵掌握了。
而剩下的那部分民居，又都被住得满满当当的。
“小姐考虑得极是，这第一件事情，到时候咱们多宣传也就是了。”
其实刘轩觉得酒香不怕巷子深，最主要的还是得找到合适的房产。
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每年从头到尾，总会有人因为各种各样的原因，在京城逗留的。
而且他们也不一定都想住在客栈里，如果叶秋的这件事情能够办成，那也算是大功一件了。
“不如，我们就选一些房产，把它做成公寓的形式吧。”叶秋一只手摸着下巴，提议道。
“公寓，那是什么东西？”刘轩忍不住反问道。
怕自己说的话没办法解释清楚，叶秋干脆拿来了纸笔，给他们画了个草图。
“其实很简单，大概就是这个样子的，院子里的房屋都按照一样的样式来布置，并且互相隔开，不过院子还是公用的。”
叶秋一边画着，一边给他们解释。
福东和刘轩都是见惯了房产的，所以迅速就接受了这件事情。
“原来是这样的，小姐还真是蕙质兰心！”薛儿也搞明白了她的意思，忍不住称赞道。
“你们想想，最近拿出来售卖的房产里面，有没有是符合这种条件的？”
叶秋满怀希望的看向两人：“也不用完全一样，只要是那种房间比较多，有一定的小院就好。”
毕竟，院子其实只是附加的价值，最主要的还是，住房一定不能太简单。
所以叶秋也就是只想找到一个雏形，大不了后续再自己去修改。
刘轩仔细的搜罗了一番自己的脑子，然后才激动的点了点头。
“有有有，之前有户人，因为自己家的人口多，所以隔断了不少屋子出来，大概有十几间吧。”
这样说来，倒算是附和叶秋的条件了。
“不错就是要这样的，那你和他交涉一下，我们直接买下来吧。”
说着叶秋又提笔，把到时候需要准备的人和东西都记录了下来。
再怎么说，到时候都是要陌生人住在一起的，这护院肯定不能少。
一方面是保护他们的安全，不至于产生什么纷争，另一方面也是怕住户们会大打出手。
其次，卫生打扫也要跟上，还有那些房间的布置，也要做些小小的改变。
“这样算下来，购屋费加上改造费，其实钱也不少了。”瓶儿在心里算了一下花费，有些肉疼。
福东也是一样的想法：“对啊，而且小姐，咱们也不知道，这样究竟能不能赚钱。”
如果能够回本还好，可万一血本无归了呢？
“不会的，那房产的开价是六百两，加上其他的钱，顶天就是一千两。”
“如果租出去的话，一个月下来怎么也能有一二百两，我们只要能够赚到考生的钱，就完全足够了。”刘轩信心满满的说到。
哪怕这院子平常都闲置着，都能够靠科考回本，更何况，他觉得平常应该也会有人愿意来的。
叶秋满意的笑了笑：“不管怎么样，我们先试试就好了！”
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但是叶秋回过神来以后，细细想来，却觉得那个地方可以好好的利用一下。
“那地方我知道，前几年因为发生了火灾，被烧毁了一部分，所以看起来有些破旧。”刘轩连忙解释道。
由于修缮房屋的价格不低，再加上火灾并没有重要的部分，所以那些住户都没有想过修的问题，以至于看起来就破旧了一点。
“原来如此，不过我看那里的地方还挺大的，真是可惜了。”
叶秋有些惋惜，真是白白浪费了这么好的地段。
虽然说有些偏僻，但是能够在京城里面有个地皮，就已经很不错了。
等到了刘轩说的地方，叶秋就迫不及待的跑了过去，同时还不停的写写画画。
瓶儿好奇的问道：“小姐，你这是在做什么？”
“我在记录这屋子的大小啊，然后好按照设计，去准备家具。”
叶秋头也不回的答到，这里的屋子虽然很多，但大小都不错，所以叶秋也不想浪费了这绝好的条件。
屋子里除了需要床铺、案几以外，衣柜和其他的小榻，也是必不可少的。
毕竟到时候是要租给书生的地方，如果过于寒酸了，反倒会让那些人不喜。
所以在装修的时候，叶秋觉得，无论如何都不能太小气了。
“好了，我已经记好了，我们可以回去了。”考察完所有的屋子以后，叶秋就高高兴兴的走了出来。
甚至，她连广告图要怎么做都给想好了。
其实叶秋一直都很注意广告的重要性，她名下的铺子，基本上都是需要广告来增加知名度的。
想到这里，叶秋忍不住叹了口气。
“你说当初做成了路初夏的案子，她会不会去外面帮我宣传一声？”
毕竟路初夏也是有自己的交际圈子，说不定其中就要些人想要买房子。
而他们看中的房子，肯定不会差到什么地方去的。
听到她的话，刘轩连忙答到：“之前差点忘了和小姐说，前不久的确是有人来买房，说是路小姐介绍来的……”
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不过叶秋最挂念的，还是刚刚那些房子。
“刘轩，你觉得，我们能不能买下那一块的地皮，然后就可以好好的改造一番。”
虽然说刚刚的院子也不错，但毕竟这样的房子少见，而且还需要自己再去整理。
但如果让叶秋自己买了地皮，重新修缮的话，成本就会低上很多。
刘轩沉吟了一会：“少东家，你的想法其实很不错，只是，他们未必会答应吧。”
毕竟能够在京城里面有房子的，基本上都很看重这一层条件。
倘若他们的地皮被买走了，以后岂不是就没有地方可以居住了。
“他们肯定不愿意离开京城的，但是让他们再去买房子，或许又会有人觉得太麻烦了。”刘轩说出了自己的看法。
而叶秋原本想的是，自己这边给够钱，其他的就不管了。
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“那，不如我们就准备两个方案吧！”叶秋咬了咬牙，把自己压箱底的办法给说了出来。
其实也很简单，如果是愿意收下钱卖房的，自然是好。
若是有不愿意的，叶秋觉得，自己可以商量着，占用掉他们的一部分地皮，代价就是修葺出好的院子给他们。
这样一来，其实就是拆迁户的意思。
经过叶秋的一番解释，刘轩明白了她的意思，忍不住眼前一亮。
“少东家，你的这个法子不错！我相信这样一来，肯定不会有人拒绝的！”
即使是他，在仔细考虑了以后，都想不到什么拒绝的理由，更何况是那些人。
看他的反应，叶秋十分开心。
“既然如此，那我们不如就去试试吧。而且现在时间还早，若是办的好，还可以尽快把手续给完成！”
说到底，叶秋还是觉得，房契才是最重要的。
毕竟万一以后有了什么纠纷，房契还能给自己提供一些保障。
于是，几人就又赶去了那片屋子。
此处是个小巷，名为“梧桐巷”。
虽然说曾经经历火灾，但经过这几年的修整，周围的环境也还算是好。
“少东家，不如还是让我先去试试吧，若是我谈不下来，你再出面。”刘轩跃跃欲试道。
他已经明白了叶秋的意思，而且叶秋现在并没有换上男装直接出面到底还是不妥。
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“你有什么事情吗？”来开门的是一二十多岁的女子，看到刘轩的时候，眼中还有些警惕。
刘轩连忙露出了一个亲切的笑容：“鄙人是房产中介，是这样的，我们最近在挑选合适的房子，想要买下来……”
他简单的说了一下自己的来意，当然，最重要的就是要让对方知道，她如果愿意卖，可以得到钱，或者新屋子的一部分。
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“你说的可是真的吗？该不会是在骗我的吧。”毕竟这样的事情，她从前可是从来没有听说过的。
看她的态度，已经算是半信半疑了。
而刘轩干脆利落的拿出了几锭银子：“只要你们愿意出售地契，我们可以立刻给钱的。”
看到白花花的银子，那女子的眼神都不一样了。
“我，我还需要和我相公商量一下，只是他现在并不在家中……”说到这里，她有些羞涩。
“无碍，我们明日可以再来一趟。”眼看着有了希望，刘轩自然不会在意这些事情。
刘轩高兴的走了回来，准备再去和其他人再商量一下。
只是他才走了两三户，这消息就传遍了梧桐巷。
一转眼，三四十户人家，倒是有二十多户派了人出来。
刘轩眼看着自己都要被淹没了，连忙抬高音量，把他们的条件又重复了一遍。
“诸位，若是有兴趣的话，可以下午带上地契，来我们店里仔细的说说！”
他直接就把房产铺子的名字给报了出来，记下了地址以后，那些人就着急回家去了。
毕竟这可是大事，他们需要好好的和家人商量，不过刘轩也考虑到了这一点，答应会给他们足够的考虑时间。
“总算是挤出来了。”刘轩回到了马车附近以后，忍不住松了口气。
他实在是想不到这些人居然会如此激动，甚至让他有一种，自己无法脱身的感觉。
叶秋忍不住笑了笑：“其实这也很正常，每天都对着烧焦的院墙，难免他们会觉得腻烦。”
眼下突然出现了这样的好事，无论如何，那些人都会来试一试的。
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